Việc nhà đầu tư nước ngoài đầu tư có quyền mua lại khách sạn, nhà hàng để kinh doanh?

Kinh doanh khách sạn, nhà hàng hiện nay là ngành nghề, lĩnh vực rất đang phát triển hiện nay do nhu cầu ngày càng cao của mọi người sử dụng dịch vụ trong lĩnh vực này. Trong quá trình khách sạn, nhà hàng hoạt động mà có nhu cầu bán lại cho nhà đầu tư nước ngoài thì phải đáp ứng điều kiện gì? Việc nhà đầu tư nước ngoài đầu tư có quyền mua lại khách sạn, nhà hàng để kinh doanh hay không?

1. Điều kiện kinh doanh khách sạn, nhà hàng

Theo quy định pháp luật hiện hành thì khách sạn là cơ sở cư trú du lịch, do vậy mà để kinh doanh loại hình khách sạn thì phải đáp ứng các điều kiện về kinh doanh dịch vụ lưu trú sau:
- Khách sạn, nhà hàng có đăng ký kinh doanh theo quy định: doanh nghiệp khi kinh doanh khách sạn, nhà hàng thì cần phải đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn, được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp khi đăng ký kinh doanh với cơ quan có thẩm quyền.
- Khách sạn, nhà hàng phải đáp ứng được các điều kiện về an ninh trật tự xã hội, an toàn về phòng chống cháy nổ, an toàn môi trường, an toàn thực phẩm được cấp giấy chứng nhận theo các quy định của pháp luật chuyên ngành.
- Khách sạn, nhà hàng phải đáp ứng được các điều kiện về trang thiết bị, cơ sở vật chất để phục vụ hoạt động kinh doanh. Ngoài ra thì nhà hàng, khách sạn phải đảm bảo được nguồn nhân lực có trình độ chuyên môn, ngoại ngữ phù hợp.
Do đó mà khi nhà đầu tư mua lại khách sạn, nhà hàng để tiến hành kinh doanh chính là việc mua lại doanh nghiệp mà đang quản lý khách sạn đó. Khi mua lại khách sạn, nhà hàng thì nhà đầu tư nước ngoài cũng phải đáp ứng được các điều kiện để thực hiện kinh doanh lưu trú và doanh nghiệp vẫn đảm bảo được các tiêu chuẩn theo quy định thì sẽ tiếp tục được sử dụng giấy phép đã cấp cho khách sạn, nhà hàng trước đó.
Đối với việc đầu tư mua lại khách sạn, nhà hàng mà không nhằm mục đích bán hay thực hiện các dịch theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản thì không thuộc hoạt động kinh doanh bất động sản.

2. Nhà đầu tư nước ngoài có quyền mua lại khách sạn, nhà hàng để kinh doanh

Đối với nhà đầu tư nước ngoài không thuộc các trường hợp cấm đầu tư, cấm góp vốn, mua cổ phần tại Việt Nam thì có quyền mua lại khách sạn, nhà hàng để thực hiện hoạt động kinh doanh. Cần lưu ý khi nhà đầu tư nước ngoài tiến hành hoạt động đầu tư tại Việt Nam thì phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do cơ quan đăng ký đầu tư cấp.
Thủ tục mua lại khách sạn, nhà hàng được quy định như sau: theo quy định pháp luật hiện hành thì nhà đầu tư nước ngoài tiến hành góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp mà nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ từ 51% vốn điều lệ của doanh nghiệp kinh doanh khách sạn, nhà hàng thì phải tiến hành làm thủ tục đăng ký góp vốn vào doanh nghiệp đó.
Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài muốn mua lại khách sạn và tổ chức kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài thì sẽ làm thủ tục sau:
Bước 1: Thực hiện thủ tục đăng ký mua cổ phần, phần vốn góp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi đặt trụ sở chính của doanh nghiệp.
Hồ sơ đăng ký mua lại cổ phần, phần vốn góp doanh nghiệp kinh doanh khách sạn, nhà hàng bao gồm:
- Văn bản về việc mua lại cổ phần, phần vốn góp có chữ ký của các bên.
- Hộ chiếu còn hiệu lực của nhà đầu tư nước ngoài (bản sao hợp lệ).
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Bước 2: Doanh nghiệp tiến hành thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh tại cơ quan đăng ký kinh doanh. Hồ sơ bao gồm:
- Thông báo về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp (về vốn, về thành viên sáng lập, cổ đông sáng lập).
- Điều lệ sửa đổi.
- Văn bản về việc xác nhận góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài hoặc văn bản về việc mua bán cổ phần, phần vốn góp.
- Bản sao hợp lệ hộ chiếu  còn hiệu lực của nhà đầu tư nước ngoài.
Theo như quy định trên thì nhà đầu tư nước ngoài hoàn toàn có quyền mua lại khách sạn, nhà hàng để tiến hành hoạt động kinh doanh nhưng phải đáp ứng điều kiện và làm thủ tục mua lại theo quy định luật định. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề này vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại để được tư vấn.