Tư vấn về bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản?

Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện.Do vậy, kể cả doanh nghiệp tiến hành bổ sung ngành nghề kinh doanh bất dộng sản thì cũng phải đáp ứng các điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định. Việt Luật sẽ tư vấn bạn đọc về vấn đề bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản thông qua bài viết sau đây.

I.Điều kiện kinh doanh bất động sản

Vốn pháp định là một trong những điều kiện không thể thiếu khi đăng ký ngành nghề kinh doanh  bất động sản. Trước đây pháp luật quy định vốn pháp định của ngành nghề này là 6 tỷ tuy nhiên hiện nay đã nâng lên với mức hiện tại là 20 tỷ.
Để chứng minh vốn pháp định thì doanh nghiệp phải gửi báo cáo tài chính đến gửi cơ quan thuế có thể hiện tài sản của công ty là 20 tỷ đồng trở lên.
Doanh nghiệp muốn kinh doanh mở sàn giao dịch bất động sản thì phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Có hai chứng chỉ môi giới  bất động sản của nhân viên.
– Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh thêm  dịch vụ định giá bất động sản thì có ít nhất hai chứng chỉ định giá bất động sản của nhân viên.
– Giám đốc sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Các mã ngành trong hồ sơ bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản mà doanh nghiệp cần lưu ý
+ 681- 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
+ 68101: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở
+ 68102: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở
+ 68103: Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở:
+ 68104: Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở
+ 68109: Kinh doanh bất động sản khác
+ 682 -6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
+ 68201: Tư vấn, môi giới bất động sản, quyền sử dụng đất
+ 68202: Đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất

II.Hồ sơ bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản

+ Thông báo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp
+ Biên bản họp đại hội đồng cổ đông/ Biên bản họp hội đồng thành viên về việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản;
+ Quyết định của đại hội đồng cổ đông đối với Công ty cổ phần/Quyết định của hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn/ Quyết định của chủ sở hữu công ty về việc bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.
+ Giấy uỷ quyền cho Việt Luật nhận và trả kết quả hồ sơ cho doanh nghiệp.

III. Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản

Để bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản sản , doanh nghiệp cần thực hiện các thủ tục sau đây:
Bước 1: Doanh nghiệp thực hiện thủ tục Tăng vốn điều lệ lên mức tối thiểu vốn pháp định quy định là 20 tỷ . Thủ tục này sẽ được Việt Luật tư vấn rõ ràng ở bài viết Thủ tục tăng vốn điều lệ hoặc doanh nghiệp có thể liên hệ Việt Luật để được giải đáp nhanh nhất.
Bước 2: Sau khi doanh nghiệp tăng vốn xong, doanh nghiệp chuyển số tiền đã tăng lên vào tài khoản ngân hàng và tiến hành xem xét, chỉnh sửa báo cáo tài chính rồi gửi tới cơ quan thuế để xác nhận.
Bước 3: Thực hiện thủ tục bổ sung ngành nghề: sàn giao dịch bất động sản, kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp nộp kèm các báo cáo tài chính theo quy định và các chứng chỉ hành nghề đến Phòng Đăng ký kinh doanh. Khi Phòng Đăng ký kinh doanh nhận được hồ sơ hợp lệ thì doanh nghiệp sẽ được trao Giấy biên nhận. Nếu doanh nghiệp có nhu cầu thì sẽ được cấp Giấy xác nhận về việc doanh nghiệp thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.
Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ ghi nhận vốn pháp định mới của doanh nghiệp và ngành nghề kinh doanh sàn giao dịch bất động sản.
Nếu doanh nghiệp không đáp ứng được hết tất cả điều kiện kinh doanh bất động sản nêu trên thì doanh nghiệp vẫn có thể kinh doanh môi giới bất động sản hoặc kinh doanh định giá bất động sản bằng cách tiến hành thủ tục bổ sung ngành nghề.
– Đối với doanh nghiệp bổ sung ngành nghề môi giới bất động sản thì cần có ít nhất 1 chứng chỉ môi giới.
– Đối với doanh nghiệp bổ sung ngành nghề định giá bất động sản thì cần có ít nhất chứn 01 chứng chỉ định giá.
>> thủ tục thành lập tập đoàn kinh tế

IV. Việt Luật có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

– Tư vấn về thủ tục tăng vốn điều lệ tại Sở Kế hoạch Đầu tư.
– Tư vấn các thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản tại Sở Kế hoạch Đầu tư.
– Tư vấn thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Sở xây dựng.
Tư vấn các thủ tục liên quan đến thuế, kế toán khi bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Trên đây là bài viết tư vấn của Việt Luật về vấn đề bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Hi vọng thông qua bài viết này doanh nghiệp đã nắm được các điều kiện cơ bản khi bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Nếu doanh nghiệp có bất kỳ thắc mắc pháp lý nào liên quan đến bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản vui lòng liên hệ Việt hệ Việt Luật. Mọi thắc mắc bạn đọc vui lòng liên hệ 0965.999.345